房地產, Real Estate

房地產(Real Estate)概述

房地產(Real Estate)是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。

房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。

房地產可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

房地產(Real Estate)特徵

每一類拍賣標的都有自己的特殊性，這種特殊性是與該類標的物的特性相聯繫的，房地產有以下幾個特點：

（一）位置的固定性和不可移動性。

（二）使用的長期性。

（三）影響因素多樣性。

（四）投資大量性。

（五）保值增值性。